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中國內地樓市觀望氣氛濃重 海外開發商來華搶客

發布時間:2017-08-31     閱讀量:

摘要: 據香港文匯報報道,2008年一開局,中國內地樓市便陷入了“冷卻期”,遭遇了“倒春寒”。對于大

    據香港文匯報報道,2008年一開局,中國內地樓市便陷入了“冷卻期”,遭遇了“倒春寒”。對于大部分站在內地樓市十字路口觀望的人而言,買與不買似乎只能是一道二選一的選擇題。然而,一部分視野開闊的內地買家卻已另辟蹊徑,將目光投向海外,選擇成為“國際房東”。一批海外開發商亦聞風而動,主動攜樓帶盤來華兜售,搶奪內地樓盤的投資客,成為近期內地低迷樓市中一道獨特的“風景”。

  一向非常本土的“上海之春”房展今年卻多出了一層滋味─“洋味兒”。剛于日前閉幕的今屆房展上,首次出現了海外展商的身影。于是,在人頭攢動的會場里,可以看見金發碧眼的澳洲售樓小姐與操著一口“洋涇浜”英語的上海人比劃著某幢黃金海岸別墅的價格;身著日本和服的美女熱情地招呼參觀者進入展臺,對著樓盤模型不厭其煩地描繪東瀛置業的美好前景……

  澳大利亞嚴氏地產董事Tony Yan告訴記者,這是他們首次試水中國內地市場,但卻絕非貿然之舉。這家專門代理黃金海岸樓盤的澳洲公司早就注意到,近幾年來自中國內地的買家已經成為他們重要的客源,內地客的購買力令人印象深刻。

  “從去年年底開始,我們更不斷從中國客人口中了解到,廣州、深圳乃至上海的樓價開始下降。與此同時,我們澳洲的樓價卻正在穩步攀升。相信對于中國的投資者而言,轉投一個正處上升期的海外市場會很有吸引力?!盩ony Yan說。

  無獨有偶,來自日本的DJ地產株式會社也認為,現在是大舉進軍內地攬客的好機會。不久前,公司剛剛在北京和上海成立了辦事處。此番攜成田、千葉、小石川、輕井澤和湯河原五地的樓盤來滬參展,社長田中亙也成為了日本業界中“第一個吃螃蟹的人”。田中稱,來滬后他留意了一下上海當地的樓盤,發現樓價真的很貴。而這次來滬推介的樓盤中,距離成田機場10分鐘車程,一套建筑面積近140平方米的精裝修公寓,售價也僅為300萬元人民幣,且擁有可繼承的永久房產權。他相信,這些日本樓盤的性價比在中國將很有吸引力和競爭力。

  而這些半路殺出的“Mr.程咬金”也大有攪局成功之勢。雖然整個“上海之春”房展在濃重的觀望氣氛主導下,總成交量較去年縮水三成,但海外展商卻收到熱烈的反響。四天展期中,澳大利亞嚴氏地產收到近300多份客戶的登記表,并商定了一對一服務的時間。日本DJ地產株式會社原本預計能吸引50名有意購房者,一同組團赴日旅游看房。結果看房團報名很快突破200人,其中70%來自上海。